Инженерные сети в модульных зданиях: от проекта до подключения

Инженерные сети в модульных зданиях закладывают на этапе проектирования, а не после сборки корпуса. Так трассы увязывают с металлокаркасом и панелями, заранее определяют места для оборудования и точки ввода. Разберём, из чего складывается инженерная начинка объекта и как проходит работа с ней.

Из чего состоит инженерная начинка объекта

Здание становится пригодным для работы, когда в нём есть все системы жизнеобеспечения. Их объединяют понятием инженерных сетей, и в базовом составе это:

электроснабжение и освещение;
отопление;
водоснабжение и водоотведение;
вентиляция.

Набор и объём зависят от назначения объекта. Для склада, производственного помещения, торгового павильона и офиса продаж состав будет разным — как и разводка внутри модулей.

Конструктив тоже задаёт рамки. Элементы сетей размещают внутри металлокаркаса и сэндвич-панелей, поэтому трассы и точки выхода продумывают вместе с корпусом. Оболочка здания связана с инженерной частью напрямую: чем надёжнее утеплён контур, тем ниже нагрузка на отопление. В проектах применяют стеновые сэндвич-панели 100 мм и крышные 150 мм.

Проектирование инженерных сетей для модульных зданий

Проектирование инженерных сетей для модульных зданий идёт параллельно с разработкой самого объекта. Учитывают планировку, назначение помещений, расстановку оборудования и то, откуда удобнее завести внешние коммуникации.

Что закладывают в проект

назначение и планировку объекта;
размещение оборудования и рабочих зон;
точки ввода внешних коммуникаций;
увязку трасс с металлокаркасом и ограждающими панелями.

Отдельно прорабатывают места, где сети пересекают ограждающие конструкции: узлы проходов должны сохранять целостность контура. Готовый проект становится основой для изготовления и монтажа — по нему выполняют закладные, отверстия и крепления. В «Модульной архитектуре» инженерные системы входят в общий проект объекта: компания разрабатывает индивидуальные решения и адаптирует типовые под задачи клиента.

Монтаж на площадке: порядок работ

Монтаж инженерных сетей в быстровозводимых зданиях совмещают со сборкой корпуса. Пока ставят металлокаркас, закладывают крепления и закладные детали, затем прокладывают трассы, устраивают проходы через сэндвич-панели и соединяют участки между модулями. Последовательность операций известна заранее: сначала несущие конструкции, потом корпус, и только затем сети с оборудованием.

Пусконаладка и сдача

Собранные системы проверяют в работе: проводят пусконаладку и финальные проверки, после чего объект сдают в эксплуатацию. Так нестыковки выявляют до передачи здания заказчику, а не в первый день его работы.

Устройство инженерных сетей в модульных зданиях

То, как прокладывают инженерные сети в модульных зданиях, зависит от конструктива. Магистрали ведут по элементам металлокаркаса, разводку внутри помещений убирают за обшивку, а ввод привязывают к точке подключения внешних коммуникаций.

Лёгкий фундамент — столбчатое или свайное основание — учитывают при планировании вводов. Поскольку объект собирают из отдельных блоков, трассы внутри каждого закладывают так, чтобы при стыковке они совпали и после сборки не осталось разрывов.

Инженерную часть удобно заказывать вместе со строительством: тогда за корпус и сети отвечает один подрядчик. «Модульная архитектура» ведёт полный цикл — проектирование, изготовление металлоконструкций и сэндвич-панелей, доставку, монтаж, прокладку инженерных сетей и сдачу объекта. Доставку и монтаж выполняют по всей России.

Как прокладывают инженерные сети в модульных зданиях